遊休地の活用や投資などで賃貸住宅経営を検討中のお客様に、戸建賃貸のメリットをお伝えするポイントを整理してお届けします。

　まずは「集合住宅は供給過剰」だということ。そして、「ニーズに対して供給量が少ない戸建賃貸への関心が高まっている」ことをお伝えましょう。

▪︎話法例

　日本の集合住宅は現在すでに供給過剰です。立地条件が悪かったり、家賃設定を誤ると、新築時ですら満室にできなくなります。投資の回収が終わる前に空室により満足な賃料収入が得られないという事態が生じています。

　一方、戸建賃貸はニーズに対して供給量が少ない状況にあります。賃貸であっても一戸建てを望む人は多いのですが、空き家はあっても、良質な賃貸用物件はほとんどないからです。人口減少と集合タイプの賃貸住宅の供給過剰の中で、戸建賃貸は過当競争から逃れられ、事業リスクが低いと注目されています。