税理士の黒木貞彦先生と共著で発行した『RA投資マニュアル』は、「『アパート』の時代は終わった。これからは『戸建賃貸』の時代だ」ということを社会に広く伝えるための書です。私は、この本をアパート・マンションなどへの投資を行ってきた方、これから行おうという方の1人でも多くの方に読んでいただきたいと思っています。
　黒木先生は賃貸住宅オーナーにこのように言います。「賃貸住宅を建てるということは『経営』です。『経営』するのであれば、その商品や業界についてしっかり勉強するのが普通です。ラーメン屋をやるのに、ラーメンそのものや飲食店のことを何も調べずに店を出す人はいません」と。でも実際には、アパート経営をするオーナーさんの多くが、ロクに調べもせず、ハウスメーカーや金融機関の言うがままにアパート経営を始めます。投資の失敗で苦戦しているオーナーさんのほとんどがこういう方々です。
　業者の中には、知識のないオーナーに詐欺的に建物を販売するところもありますが、私たちのグループの施工店さんや販売店さんは、地元に根付き、地域密着で商売をする企業が大半です。誠実な商売をし、なおかつ、自社はもちろん施主さん、そして入居者にもメリットある仕事をし続けることで繁栄していきます。そのためにも、施主さんには大いに勉強をしていただかねばなりません。そのわかりやすい教材の一つが『RA投資マニュアル』なのです。
　施主さん向けのテキストとしては、本部では既に、戸建賃貸研究所とタイアップしてマンガ冊子『いま戸建賃貸が熱い!!』を制作しました。1冊100円（50冊以上@50円）の小冊子を店頭やイベント、ポスティングなどで配布し、「さらに詳しく知りたい」というお客様で、「勉強する意欲のある」お客様には、ぜひ『RA投資マニュアル』を差し上げてください。勉強したいというお客様であれば、必ず本書の内容を理解し、戸建賃貸への投資を真剣に考えてくれるはずです。
　『RA投資マニュアル』は内容は平易ですが、全240ページと少し読む量が多い本です。「本を最後まで読み切ろうという熱意はまだかな」と思われるお客様には、まずは営業担当者が本書を読み、内容を理解し上でポイントをご説明してください。このブログでも、これからしばらく本書に書かれたことを引用しつつ、会員の皆様が投資家に説明する際のポイントをご紹介していきます。

『RA投資マニュアル』
中央経済社　2,600円＋税

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