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　調査は、空き家を所有する30歳以上の男女1,053名を対象に実施されています。最初に、空き家を取得した経緯について聞いたところ、トップは「相続（36.1%）」でした。以下「新築した・建て替え（24.8%）」「新築物件を購入（20.4％）」「中古住宅を購入（12.8％）」と続きますが、これらは「住み替えをしても、以前住んでいた住まいをまだ保有している」という経緯に一括りすることができ、合計すると58％で６割近くを占めています。

　この結果から「相続」と「住み替え」が、空き家を所有するに至った２大理由になっていることがわかります。

　空き家になった理由についての質問では、空き家を取得した経緯と同様の傾向が見られました。トップは「居住者が死亡した／相続したから（31.1％）」で、「居住者が施設入居や入院しているから（6.3％）」を合わせると、相続が４割近くを占めています。次に多いのは「別の住宅への転居（22.6％）」でした。

　現在、持ち家率の高い団塊世代が「後期高齢者」にさしかかってくる時期であり、居住者の死亡や施設入居、入院などにより「団塊ジュニア」が空き家を所有するケースが増加していると推測できます。

　希望する空き家の活用方法では、「自分や家族が居住したい（37.2%）」「別荘・セカンドハウスとして利用したい（36.2%）」「貸したい（35.6%）」「売却したい（34.8%）」の順位となり、わずかではありますが「空き家を自身で利用したい」という意向が「空き家を活用して収入を得たい」という意向を上回っています。

　この結果には、コロナ禍の影響も考えられます。空き家を利用して都会と地方の2拠点生活に取り組む人や、田舎暮らしを体験する人など、新たなライフスタイルや価値観の実現のために活用する人が増えているようです。

　空き家を活用したい理由のトップ3は「現金化したいから／家賃収入にしたいから（37.4%）」「愛着があり手放したくないから（35.2％）」「将来その空き家に住みたいから（33.5%）」となりました。

　昨今、空き家所有リスクや利活用に関する報道が増えており、生活者の空き家に対する知識や注目度が上がっています。また、コロナ禍でライフスタイルや価値観は一変しました。こういった背景から、売却や賃貸といった意向を見直し、愛着のある空き家を自身で利活用したいと考える所有者が増えているのかもしれません。

※引用データ： アットホーム株式会社｜新築一戸建て購入後30年以上住んでいる人に聞く「一戸建て修繕の実態」調査