今後の戸建賃貸ビジネスを考えるためのDATA

　調査を実施したのは、注文住宅事業を展開するヒノキヤグループ。コロナ禍で戸建て住宅の需要が増加傾向にあり、テレワークなどで在宅時間が増えるなか、住宅内の温度とストレスの関係がわかるデータになっています。

　では実際、居住者は室温にどの程度ストレスを感じているのでしょうか？　夏と冬の室温に「不安・心配」や「不満・ストレス」が「ある」と回答した人は、すべての項目で約8割を占めました。ほとんどの居住者が、1 年中、室温に何かしらの不安やストレスを感じ、我慢しながら生活している様子が浮き彫りになっています。

　年齢別に見ると、さらに興味深い結果が出ています。暑さ、寒さともに、20代が一番ストレスを実感しており、どの項目も年代が上がるほど、「特に無い」の割合が増えています。エアコンに慣れている若者は室温に敏感で、年配者には「家が暑い・寒いのは当たり前」という考えが定着していると見受けられます。

　高齢になるにつれ、体温調節機能や感度が低下するうえ、節約志向が強く、エアコンを使わない人も多いようです。高齢者の住宅では、設備の整備や、周りの気配りも必要ということが、この結果からもわかります。

　次に、室温への不満やストレスを感じる場所について見てみます。1位が「トイレ」 44.6%で、「寝室」41.2%、「浴室」40.6%と続きます。比較的滞在時間が長い場所では、「リビング」28.6％、「ダイニング」12.0％と低く、たまにしか行かない場所でストレスを強く実感していることがわかりました。

　戸建て住宅は集合住宅に比べると外気の影響を受けやすく、対策が行き届かない場所が多くなると考えられます。戸建て住宅の「室温対策」は、賃貸物件のセールスポイントになるかもしれません。

　室温に関する不安やストレスの対処方法では、夏は 1位「部屋ごとの冷房機器の使用」58.2%、次いで「薄着をする」41.8%、「冷たいものを食べる・飲む」40.6%となりました。冬は1 位「厚着をする」60.8%、次いで「部屋ごとの暖房機器の使用」56.0%、「掛け布団の調整」46.2％となっています。

　機器の使用以外には、服装や食事を工夫し、光熱費の削減をしている様子がわかりますが、夏は衣食ではなく「冷房機器の使用」が 1 位であることから、寒さより暑さのほうが我慢できない人が多いと推察できます。

※引用データ： 株式会社ヒノキヤグループ｜「住宅の室温に関する調査」